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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工網路訂飯店便宜商時報【朱漢崙╱台北報導】

不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。

土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。

而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。

凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。

土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。

逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過訂房優惠17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。

而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。

屏東聯隊在本次盃賽雖然表現不佳，但是陣中當家投手兼第三棒周彥農的長打潛力卻也逐漸表露出來，他在這本次的比賽都有敲出長打，還險些轟出全壘打，談到打擊力量突飛猛進的秘訣，隊友笑著調侃說：「因為聽到女朋友名字啦！」

周彥農是屏東縣光華國小的選手，在本屆少棒隊僅剩14人、且比較有經驗的只有5人的情況下，實力沒有去年來的強，但是周彥農還是因為投打俱佳的好身手被徵召進屏東聯隊。

屏聯教練陳泓銘表示，林俊吉和周彥農是隊上兩個很有潛力的選手，雖然現在成績不一定比其他人好看，不過經過磨練之後，很有機會能打出來。

而在本屆比賽第4棒陳瀚嚴重熄火的情況下，他和唐飛、張士群等人扛起了大部分的進攻責任，而他也不負眾望地提供了球隊欠缺的長打火力，還險些敲出生涯首支場外全壘打。

過去都是以軟式為主，何以在今年將打擊力量釋放的這麼好？隊友們開玩笑地搶著回答說：「是因為女朋友啦！」

原來隊上在他打擊時改變了加油口號，改成吶喊女朋友的名字，結果沒想到真的有了奇效、球越打越遠，或許真的是愛情的力量吧。

問到現階段最想達成的目標，周彥農說目前最想的就是開轟，因為想學偶像王柏融來個帥氣的甩棒。不過想追上偶像的腳步可不容易，未來還得加把勁兌換自己的天賦才行。

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